賃貸物件専門 整えるリノベーション
オーナー様と入居者様がもっと喜ばれるために
たくさん愛されるお部屋に
賃貸物件専門
整えるリノベーション
オーナー様と
入居者様が
もっと
喜ばれるために
オーナー様が大切に守ってこられた賃貸物件を一緒に守らせて頂き、攻めていきたいと思っております。新しい入居者様・住んでおられる入居者様がより快適に過ごして頂き、オーナー様ももっと楽しくご資産を守っていけるようサポートさせて頂きます。
賃貸物件の運用は
容易なものではありません。
一つのお部屋に
一つの世帯が住まわれています。
ご入居者様に快適に住んで頂き、
オーナー様も順調に物件を
運んでいくことがゴールになります。
私たちは、オーナー様にもご入居者様にも
笑顔になれるようサポートをさせて頂きたく存じます。
不要なことは徹底的にしない。
しかし、今に必要なこと、
将来のコストパフォーマンスを考え必要なことは
オススメするプランニングを致します。
本当の顔と本来ある価値を
問いかけてみませんか？?
もっと大切になったお部屋
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朝が楽しくなるお部屋
分譲マンションの賃貸を考える
私たちの
向き合い方と視点
整理・収納とお掃除の視点
賃貸物件においては、ご入居者様の入れ替わりごとに原状回復工事や手直しが必要になる場合が多々あります。
特にハウスクリーニングは必ず必要になります。
ご入居者様がお掃除や整理・収納がしやすいようにさせて頂くことによりより快適に生活をして頂き、お部屋を丁寧にご使用いただけるように
工夫を致します。
長期的なコストを考える
リノベーション工事をした後も、何年も経つと新しいものも傷んできます。
その際に大きな費用を掛けて修繕していくことの無いように
材料や設備商品、修繕のしやすさなどを考慮する視点で
プランを作成させて頂きます。
オーナー様のご意向に沿って、快適にご資産を管理できるように考えます。
問題解決と暮らしの維持の為に
リノベーション工事のきっかけに経年劣化や結露問題、家の諸事情による問題が原因となる場合がよくあります。
工事の際には断熱工事のご提案から施工、空調管理や設備配管の点検、やり替えをキッチリご提案させて頂きます。
キッチリ問題解決していくことが、長期的なコストを抑える手段と捉えております。
キッチリ仕上げる工夫
-
丁寧なヒアリングと
現地調査 - 業者の独断と偏見は一切なし
-
オーナー様と
二人三脚で
お部屋に向き合う -
予算に応じた
プランニング -
仕上げまで一括
施工管理 -
施工内容は常にオープン
隠し事はなし -
保険工事などの際のご入居者様との
仲介をサポート -
頼れるパートナー
として
物件サポート
料金表 （参考金額です/税抜）
- クロス貼替
- 850円/ｍ～（捲り・簡易下地処理込み）
- CF貼替
- 3400円/㎡～（捲り・簡易下地処理込み）
- ソフト貼替
- 550円/枚～（捲り・簡易下地処理込み）
- フロアタイル上貼り
- 5500円/㎡～（簡易下地処理込み）
施工面積が小さい場合は1式工事になります。
施工箇所のゴミ処理費は別途かかります。
空室ハウスクリーニング
- １K・１R（20㎡まで）
- 15,000円
- １ＤＫ（30㎡まで）
- 20,000円
- １LDK（40㎡まで）
- 28,000円
- ２ＤＫ（4６㎡まで）
- 33,000円
- ２ＬＤＫ（60㎡まで）
- 38,000円
- ３ＬＤＫ（75㎡まで）
- 48,000円
WAX掛け、ヤニ汚れ、キツイ汚れなどは
別途費用がかかります
（部屋の大きさ・窓の多さなど賃貸マンションとは規格が違うため）
退去立会い点検
- １K・１R
- 4,000円
- ファミリータイプ
- 7,000円
- 一軒家タイプ
- 9,000円