賃貸経営のサポート！空室対策としてリフォーム工事・カラーコーディネートをさせて頂きました。【京都・滋賀】
いつも投稿を見て頂きありがとうございます！
今回は賃貸物件の空室対策をさせて頂きました内容をご紹介させていただきます！
賃貸経営のサポートとして、空室対策！室内リフォーム工事・カラーコーディネートをさせて頂きました！
京都・京都市の下京区にある賃貸マンションの1室がなかなか決まらないので何とかして欲しいとご依頼がございました。
管理会社様にお任せして経営されておられたのですが、入居が決まらずで何とかしたいとオーナー様自らマンションの室内の改装に手を出されました。
空室対策を考えておられる方や、満室になかなかならないと悩んでおられるオーナー様・大家様の参考になることをお話出来たらと思います！
目次
ご依頼頂いたお部屋を光らす計画と施工
お部屋はキッチンにダイノックシート施工などがされている状態で、また色が配色の難しい色のシートが貼ってあり共用部や室内の雰囲気は合わないコーディネートがなされておりました。
せっかくのキッチンのシートを無駄にするのも勿体ないように思えてきて、活かす方向で計画を考えてみました。
費用を必要最低限にして、室内はなるべく明るく、でも高級感を少しでも演出して欲しいというのがオーナー様のご希望でした。
オーナー様に聞くと若い方が良く入居されるとのこと。
また、周りの同じ家賃価格帯のお部屋でカラーコーディネートをしているお部屋があまりにも少なかったので、若い方の好みに合わせてコーディネートをさせて頂きました。
キッチンのレトロ風潮のシートを生かすために室内はレトロ感を感させることは考えておりました。
洋間のフローリングは費用てきなとことで既存を仕様する予定になりましたので、キッチン周りと洋間でイメージを崩さない程度に切り離したデザインを考えました。
ただ、レトロ感を出すとどうしても暗くなりがちになりますので、明暗を分けてのコーディネートにすることでレトロ感を出しても明るく演出できるように考えました。
イメージタイトルはコンパクトレトロ。
１Kタイプであるため。サイズもコンパクト・レトロ感もコンパクトにしつつ、明るく、でもどこかレトロ雰囲気を出せるようにカラーコーディネートさせて頂きました。
ダークグレーのタイル調の床材・玄関土間も細かいタイル調に仕立て上げることで、足回りは引き締まり、水色のアクセントカラーで明るさの演出をしました。
洋間は水色のアクセントクロスと和調の柄のクロスを仕様することで、レトロ感を繋げながらも、キッチンと洋間のイメージを分けることができました。
施工後のオーナー様の声
オーナー様からは『提案時のイメージより、期待以上の仕上りになったのでビックリしました！』と言って頂き、『キッチンのシートの出す雰囲気をどのように生かすのか心配していたけど、提案してもらった時に統一感があり、高級感と明るさも出るとイメージできたので、安心して任せられました。』ともお言葉を頂きました。
施工後に入居は2週間程で決まりました！
お役に立つことができて良かったです。
今回のように原状回復工事を空室対策の観点と物件価値の向上を意識して計画をすると、大きな金額を出さずともイメージアップと付加価値を付けたお部屋にすることもできます。
弊社では賃貸経営のサポートの一環として原状回復工事の際には、物件の価値向上や、イメージアップも前提として計画をすることを一環しております。
賃貸経営をもっとうまくしていきたい。そう考えておられるマンションオーナー様や管理会社様のお役に立てたらと思います。
今回もお読み頂きありがとうございました！
良かったらコメントやお問い合わせを頂けますと嬉しいです！
またよろしくお願いいたします！
箒玉の音はいつでも寄り添った対応をさせていただきます。
繁忙期の2月・3月に向けて、賃貸物件の空室対策は今が正念場です。
箒玉の音では、原状回復工事、ハウスクリーニング、退去立ち合いをセットでご提供することで、スムーズかつ高品質な施工をお届けいたします！
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今回の事例を参考に、ぜひ皆様の物件運営にも役立ててください！
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• 京都市や滋賀県を中心に、原状回復工事やリフォームを数多く手掛けてきました。
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・リフォーム・リノベーション工事：デザイン性と機能性を向上。
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・退去立ち会い点検：オーナー様と入居者様双方に安心感を提供。
2月・3月は施工依頼が集中するため、早めのご相談をお勧めします！
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