【京都市】ペット可能の賃貸マンションにて原状回復工事・空室ハウスクリーニングをさせて頂きました！

【京都市伏見区】ペット可賃貸マンションの原状回復工事と空室ハウスクリーニング

いつも投稿を見て頂きありがとうございます！

徐々に2月3月の繁忙期の顔が見え隠れしてきました。
今のうちに体力づくりと諸々の段取りをしておかないとパンクしてしまうので、調整時期に入ります（笑）同業者の皆様もどうかご無理のないように、ご安全に！

さて。今回は京都市の伏見区にございます賃貸物件の原状回復工事・空室ハウスクリーニングの現場改装からお伝えさせて頂きます！！
原状回復工事・空室ハウスクリーニングの今回のキーポイントは、耐久性のあるクロスを選び、必要箇所のみ工事、他はハウスクリーニングで仕上げて整えるところです！

マンションオーナー様、管理会社様の空室対策や工事計画の一つのヒントやコツになればと思います！じっくりお話させて頂きます！

目次

1. 施工前の課題と背景

2. 今回の施工ポイント

3. 具体的な施工内容

4. 空室対策に効果的な3つの工夫

5. 施工後の成果とお客様の声

6. 2月・3月に向けた賃貸物件の対策

7. 箒玉の音が選ばれる理由

8.お問い合わせはこちら

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1. 施工前の課題と背景

今回ご依頼いただいた物件は、ペット可の賃貸マンション。長年住まわれたことで、以下のような課題がありました：

• クロスや床の傷・汚れ：ペットによる細かいキズや、経年劣化によるシミが目立つ状態。

• 水回りの状態：比較的綺麗でしたが、細かな汚れが蓄積。

• 次の入居者への印象：現状のままでは、内覧時に好印象を与えるのが少し難しいよう感じました。

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ここで！今回のキーポイント発動です！
今後の原状回復工事・空室ハウスクリーニングを見据えることをしました。

2. 今回の施工ポイント

今回の施工での空室対策ポイントは、次の3点です：

1. 耐久性のあるクロスを選定

ペット可物件では、入居者の生活スタイルに合わせた素材選びが重要です。耐久性が高く汚れが落としやすいクロスを採用しました。

2. 必要箇所に絞った施工

すべてを改装するのではなく、クロス貼替は傷が多い部分に限定。その他はハウスクリーニングと補修工事で整えました。

3. 今後の費用削減を意識

今回選んだ素材や施工方法は、次回の原状回復工事時の費用を抑えることを考慮しました。

以上のポイントを抑えたことにより、次の原状回復工事・空室ハウスクリーニングの費用を抑え、クロス貼替や床材貼替の期間を延ばし、改装が必要になった際の金額面の貯蓄などに回すことが出来たと思います。

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3. 具体的な施工内容

以下が今回実施した主な工事内容です：

1. クロス貼替（必要箇所のみ）

• 汚れや傷が目立つ壁のクロスを、耐久性の高いものに交換。汚れが付きにくく、次回の貼替コストを削減。

2. 空室ハウスクリーニング

• 水回りや窓、床などを徹底的に清掃し、清潔感を取り戻しました！

3. 建具タッチアップ補修

• 小さな傷や剥がれを丁寧に補修し、全体の印象をアップ。

4. 草刈り

• 敷地内の美観を整え、内覧時の印象を向上。

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4. 空室対策に効果的な3つの工夫

賃貸物件を選ぶ際、入居者が注目するのは「清潔感」「機能性」「デザイン性」かと思います。
今回の事例から学べる空室対策のポイントを3つご紹介します。

1. 素材選びでコスト削減

耐久性の高い素材を選ぶことで、将来的な貼替頻度を減らし、トータルのコストを抑えられます。
また汚れが付きにくくなると入居者様の生活ストレスも下げられます。

2. 明るい空間を意識

クロスや床材を明るい色にすることで、内覧時の第一印象を大きく改善できます。

3. クリーニングの徹底

水回りや床のシミなど、細かな部分まで清掃を行うことで、住む人に「丁寧に管理されている」と感じてもらえます。

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5. 施工後の成果とお客様の声

施工後すぐに新しい入居者様が決まりました！

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6.　2月・3月に向けた賃貸物件の対策

引越しシーズンの到来に備え、以下の賃貸マンション対策をオススメします！。

おすすめサービス

1. 原状回復工事：退去後の修繕作業で物件をリフレッシュ。

2. クロス貼替：明るく清潔な印象で入居率をアップ。

3. 空室ハウスクリーニング：プロの清掃技術で隅々まで綺麗に。

4. リフォーム・リノベーション工事：デザイン性と機能性を向上。

5. 外壁塗装工事：建物の美観と防水性を強化。（共用部の一部等）

6. 退去立ち会い点検：オーナー様と入居者様双方に安心感を提供。

2月・3月は施工依頼が集中するため、早めのご相談をお勧めします！

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7.箒玉の音が選ばれる理由

• 地域密着型対応：京都市、大津市、草津市など広範囲で対応可能。

• 高品質な仕上がり：プロの技術で細部まで丁寧に仕上げます。

• 迅速な対応：スケジュールに合わせた柔軟な施工が可能。

・デザイン力：お部屋の魅力を最大限に引き出すカラーコーディネートが得意。

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8. お問い合わせはこちら

箒玉の音では、クロス貼替や原状回復工事をはじめ、賃貸物件の管理やリフォームに関するサービスを幅広く提供しています。

 お電話：075-468-3938

お見積もりやご相談は無料です！ぜひお気軽にお問い合わせください。

理想の住まいづくりを実現する第一歩は、行動することです！

私たちと一緒に「もっと住みやすい」「もっと好きになれる」空間を作りませんか？

お問い合わせお待ちしております！！

京都府内や滋賀県の広いエリアに対応しています！以下の地域で対応可能です：

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【滋賀県】

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最後までお読みいただきありがとうございました。皆様の物件運営がスムーズに進むお手伝いができれば幸いです！